|
 |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|||
   
Все предложения >> | | Жилье
Жилая недвижимость в Испании считается одним из наиболее привлекательных активов и самым надежным способом вложения капитала. Надежность инвестиций в испанскую недвижимость и постоянный рост цен на нее обеспечивается такими факторами, как:
Любой иностранец может приобрести жилье в Испании в ипотеку, поэтому для покупки жилья в Испании нужно иметь всего 30 % от его стоимости (плюс 7 % для оплаты налогов и около 2,5 % оформительских сборов). Остальные 70 % выделяет банк.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,2-0,5 % от оценочной стоимости жилья (аналога российской оценки БТИ). Плата за содержание – от 60 евро в месяц. Один куб.метр воды стоит 1 евро, 1 квт./час. электроэнергии – 0,08 евро.
Наличие жилья в Испании предоставляет его владельцу и его ближайшим родственникам право ежегодно получать Шенгенскую многократную визу, разрешающую пребывать на территории Испании и в других странах Шенгенской зоны 180 дней в году.
При этом цены на испанскую недвижимость нельзя назвать «заоблачными». Согласно последнему отчету общества оценщиков Испании – Sociedad de Tasaciones S.A., средняя цена нового испанского жилья в 2007 г. составила 2305 евро за 1 кв.м. , что не идет ни в какое сравнение, например, с ценами в Москве, где стоимость однокомнатной квартиры в блочной 12-этажке постройки 70-х годов на окраине города зашкаливает за 3 тыс. евро за 1 кв.м.
При этом новостройка «по-испански» - это жилье, пригодное к проживанию сразу после покупки. В цену входит вся внутренняя качественная отделка, сантехника и кухонная мебель: плита, холодильник, вытяжка, стиральная машина, рабочая поверхность с ящиками и всеми навесными шкафами, посудомоечная машина.
Каждая квартира имеет стоянку в подземном гараже, стоимость которой включается в цену жилья, а при доме в обязательном порядке имеется собственный бассейн. В домах подороже кроме вышеперечисленного также имеется собственный фитнес-центр, дополнительный крытый бассейн с подогреваемой водой, сауна, турецкая баня, массажный кабинет, кабинет аромотерапии и обертываний в морские водоросли, теннисный корт, тренировочное поле для игры в гольф и т.д.
Наибольшим спросом среди покупателей пользуются приморские районы.
Условно испанское Средиземноморское побережье можно разделить на три:
Жить в Испании хорошо везде. Но с нашей точки зрения, южное побережье - Коста дель Соль - наиболее привлекательное, поскольку представляет из себя сплошной курорт, на сто километров
растянувшийся вдоль моря в абсолютно экологически чистой зоне.
Климат на Коста дель Соль считается самым благоприятным не только во всей Испании, но и во всей Европе. Высокие горы здесь подступают к морю достаточно близко и защищают побережье от горячих воздушных масс континентальной Испании, а со стороны Атлантического океана постоянно дует легкий прохладный бриз. Поэтому, несмотря на близость Африки, температура воздуха на Коста дель Соль летом не превышает 28-32 градусов. Зимой же термометр редко опускается ниже 15-18 градусов.
При этом 320 дней в году – солнечные. Осадки на Коста дель Соль не часты, что, однако, не мешает пышно расцветать различной растительности. Буйство красок в феврале-марте, когда цветет все вокруг, поражает воображение.
На Коста дель Соль самая развитая в Испании индустрия отдыха. Здесь к Вашим услугам пляжи и аквапарки, огромнейшие магазины, океанариумы, дельфинарии, заповедные парки и парки приключений, яхты, гольф, не говоря уже о ресторанах, которые встречаются на каждом шагу и в каждом из них – своя удивительная кухня.
Коста дель Соль имеет выгодное расположение относительно различных культурно-исторических центров. Дорожная сеть здесь настолько хорошо развита, что за час с небольшим можно доехать до Гранады, Севильи, Кордобы, Кадиса (самого старейшего города Испании), Ронды, а за несколько часов - до Португалии.
Отсюда, с Коста дель Соль, можно любоваться величественным профилем Гибралтара и без бинокля рассматривать африканские горы, а также горы Сьерра Невады – отличнейшего горнолыжного курорта, до которого не более двух часов езды.
Атлантический океан (чуть более часа езды) заслуживает отдельного рассказа, который невозможно передать в рамках сайта. Это явление просто надо увидеть и почувствовать.
На Коста дель Соль созданы самые благоприятные условия для отдыха и учебы детей.
Дети могут обучаться в бесплатных муниципальных испанских школах или в частных испанских, английских, немецких или международных колледжах. Общаясь в международной среде (в школах учатся как испанцы, так и англичане, немцы, шведы, финны и т.д.), дети изучают иностранные языки на практике путем ежедневного общения со сверстниками, что является лучшим лингвистическим методом. По окончании школы дети гарантированно будут владеть двумя-тремя иностранными языками на таком уровне, который трудно достичь, обучаясь на курсах или с преподавателями без общения с этническими носителями языка. Система обучения в испанских школах направлена на всемерное раскрытие личности ребенка.
Для проведения досуга на Коста дель Соль имеются теннисные школы, крытые ледовые стадионы, спортивные секции, школы верховой езды и конного поло, академии гольфа, школы искусств, яхтовые клубы и т.д. И все это – в шаговой доступности. При этом в секции принимают абсолютно всех детей, независимо от их таланта и способностей. С ноября по апрель для всех открыт самый безопасный в Европе горнолыжный курорт (в смысле подготовленности трасс и дисциплины на них) Сьерра-Невада, где катанию на лыжах обучают мастера спорта международного класса, в том числе и русскоязычные.
Обучение в Испании, наверное, самое дешевое в Европе. В государственных испанских школах детей обучают бесплатно (принимают всех). Стоимость обучения в государственном Университете – от 700 до 900 евро в год (в частных школах и высших учебных заведениях цены, естественно, выше, в частном университете стоимость обучения составляет 4000 евро и выше в год). Стоимость обучения испанскому языку на муниципальных курсах – 57 евро в год (на частных курсах от 100 евро в неделю).
Все это и многое другое привлекает на Коста дель Соль людей, желающих жить здесь постоянно. В некоторых населенных пунктах проживает иностранцев не меньше чем испанцев.
Например, в г.Эстепона – центре Новой Золотой Мили по данным национального института статистики Испании из зарегистрированных в качестве постоянных жителей 55 143 человека 21 219 человека (т.е. почти половина) являются иностранными гражданами (это англичане, немцы, датчане, шведы, голландцы, финны, эстонцы и др.).
Причем Коста дель Соль пользуется спросом не только у простых людей.
Коста дель Соль является излюбленным местом отдыха и жительства различных знаменитостей. Здесь имеют виллы такие известные актеры как Мадонна, Бандерес, Кельвин Костнер. Здесь же расположены зарубежные резиденции королей и принцев Саудовской Аравии и Иордании. Такие люди имеют возможность выбрать себе все самое лучшее и поэтому их мнению можно доверять.
Аэропорт г.Малаги – воздушные ворота Коста дель Соль, - третий по величине аэропорт Испании, но даже и он не может справиться с наплывом приезжающих. В настоящее время проводится его реконструкция, после которой аэропорт будет принимать до 20 млн. пассажиров в год и выйдет на второе место (после аэропорта Мадрида)!
Чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье, на Коста дель Соль идет бурное строительство.
Главное внимание при строительстве уделяется вопросам соответствия возводимого жилья самым высоким современным мировым стандартам.
Это, прежде всего, продуманная планировка, просторные комнаты, увеличенная полезная площадь, большие террасы, высококачественные строительные и отделочные материалы, современная инфраструктура, спортивная зона, система «умный дом», позволяющая контролировать и управлять всеми электроприборами в доме, и, конечно же, прекрасный вид на море и гольф-поля.
В основном возводятся три типа жилья: апартаменты (квартиры), виллы и таунхаусы.
Ознакомиться с наиболее характерными примерами всех типов жилья можно на нашем сайте.
Однако данными примерами наши предложения не исчерпываются. Мы просто физически не можем поместить на сайт тысячи объектов недвижимости, да и не считаем это целесообразным.
При выборе жилья каждый человек учитывает только одному ему известные факторы, определить наличие или отсутствие которых по фотографиям невозможно в принципе. Сделать это можно - только осмотрев все на месте.
Процедура покупки недвижимости включает следующие основные этапы:Этап 1.
После этого, если Вы намерены купить жилье полностью за свои собственные средства и имеете возможность быстро перевести их на свой счет, открытый в испанском банке, то сделку можно завершить в течение следующих нескольких рабочих дней после поступления денег на Ваш счет в испанском банке.
Если Вы желаете купить недвижимость с использованием ипотеки, тогда осуществляются следующие шаги:
Этап 2.
Этап 3.
Долететь до Малаги, например, из Москвы очень просто.
Есть прямые чартерные рейсы (стоимость полета в оба конца 12-15 тыс.рублей) и рейсы Аэрофлота (каждый вторник и четверг, стоимость от 14 тыс.рублей в оба конца).
Многим нашим покупателям удобнее летать самолетами испанской авиакомпании «Иберия» с пересадкой в Мадриде. «Иберия» выполняет два ежедневных рейса из Домодедово (в 7 и в 18 часов), стоимость билетов от 11 тыс. рублей в оба конца (в периоды распродаж билеты можно приобрести за 7,5 тыс. рублей).
Так что главное – готовность воспринять новое качество своей жизни и те возможности, которые откроются перед Вами с приобретением жилья в Испании.
Наша компания сделает все, чтобы из тысячи объектов испанской недвижимости Вы нашли то, что нужно именно Вам.Задать вопрос >> | |
Все предложения >>
Все предложения >> | | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
