Недвижимость в Испании

         Лет 15 назад слова «испанская недвижимость» означали для россиян и жителей других стран СНГ «рай для избранных». В те времена приобрести недвижимость в Испании, действительно, могли позволить себе лишь немногие граждане этих государств.

        Однако за последние 10 лет покупка жилья в Испании «русскими», как называют в Испании всех жителей бывшего Советского Союза, приняла массовый характер. Этот процесс набирает скорость и, по-видимому, необратим.

        Сейчас никого уже не удивишь словами: «У меня есть недвижимость в Испании». Как показывают проведенные исследования, 8 из 10 туристов из стран СНГ, посетивших Испанию, задумываются о приобретении испанской недвижимости. При этом больше половины людей, никогда не бывавших в Испании, на вопрос о том, где бы они хотели иметь второе жилье или куда бы они хотели инвестировать свои накопления, тоже называют Испанию. Согласно статистическим данным компании испанская недвижимость пользуется наибольшей популярностью у россиян.

        Общепризнанно: Испания — страна, в которой приятно жить. Это давно поняли англичане, первыми начавшие покупать недвижимость на испанском побережье в качестве второго дома. Их примеру последовали немцы, шведы, датчане, норвежцы, жители центральной Европы. На долю граждан этих стран приходится до 90 % покупок недвижимости в Испании. Следствием такой активности стало то, что во многих прибрежных городах Испании иностранцы стали составлять чуть ли не большинство населения.

        Наибольшим спросом у иностранцев пользуется недвижимость в прибрежных районах Испании, и особенно на побережье Коста дель Соль.

        Например, в г.Эстепона (побережье Коста дель Соль), по данным национального института статистики Испании, из зарегистрированных в качестве постоянных жителей 55 143 человека 21 219 человека (т.е. почти половина) являются гражданами других стран Западной Европы.

        Граждане бывшего Советского Союза не могут похвастаться подобным размахом в приобретении недвижимости в Испании. Пока ими куплено всего около 250 000 единиц жилья. Однако, учитывая возросшую покупательскую способность этих граждан и их интерес к зарубежной недвижимости, в ближайшем будущем ожидается резкое увеличение доли граждан бывшего СССР в общем количестве покупателей испанской недвижимости.

        Также прогнозируется, что с принятием в Евросоюз новых членов (Болгария, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Кипр, Мальта, Литва, Латвия, Эстония, Словения) и снятием визовых преград, граждане этих стран тоже станут активными покупателями недвижимости в Испании.

        Чем же так привлекает к себе Испания вообще и Коста дель Соль, в частности?  

        На этот вопрос люди отвечают по-разному.

        Подавляющее большинство едино во мнении, что они приобрели недвижимость в Испании, на Коста дель Соль, из-за великолепного климата, который благодаря своей удивительной мягкости делает Коста дель Соль одним из немногих европейских курортов, пригодных для полноценного отдыха круглый год.

        Многие отмечают надежность инвестиций в испанскую недвижимость и постоянный рост цен на нее, утверждая, что испанская недвижимость является очень привлекательным активом и самым надежным способом вложения капитала.

        Большинство также добавляет, что на их решение приобрести недвижимость в Испании повлияло:

• отсутствие проблем с регистрацией прав на недвижимость;
• надежная юридическая защищенность права собственности;
• высокий уровень жизни;
• экономическая стабильность;
• очаровательный природный ландшафт;
• великолепная экология;
• широкие образовательные возможности;
• приемлемая стоимость содержания жилья;
• разнообразие объектов и ценовых сегментов;
• доступная ипотека;
• практическое отсутствие насильственной преступности (особенно, если сравнить ее с криминальной статистикой стран СНГ);
• благожелательность, добродушие и гостеприимство испанцев.

        По мнению покупателей, все это придает испанской недвижимости универсальные свойства, поскольку ее приобретатель получает одновременно:

• резиденцию для круглогодичного отдыха в комфортном климате;
• жилье для детей, обучающихся в испанских учебных заведениях;
• источник дополнительного дохода (сдача в аренду);
• объект инвестиций;
• предмет престижа;
• чувство стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

        На наш взгляд, перечисленные выше факторы имеют лишь косвенное отношение к процессу принятия решения о покупке жилой недвижимости в Испании, поскольку все эти факторы, или почти все в разных комбинациях можно применить и к другим приморским странам.

       Как сказал один из наших Покупателей,  побывавший до этого во многих странах мира: "Только в Испании тебя захватывает уникальное и ни с чем не сравнимое чувство праздника жизни. Здесь все, даже уборщики мусора, работают с улыбкой. Каждый день – сиеста. И множество праздников: общенациональные, провинциальные, праздники городов, ферии и ярмарки. При этом, что самое интересное, праздники не мешают работе. Испанцам чудесным образом удалось выработать такое мироощущение, когда каждый день является чем-то особенным и неповторимым, а жизнь – удивительной штукой, а не тяжким бременем. Кажется, что впитывая энергию Солнца, испанцы отдают ее окружающему миру. И этот мир сразу хочется сделать частью своей жизни."

        Очень верная мысль.  Мы полностью согласны с мнением Покупателя и от себя хотим добавить, что именно этот не встречающийся больше нигде образ жизни, помноженный на уникальную экологию, позволил увеличить среднюю продолжительность жизни испанцев до 82 лет, что является рекордом для Европы (в России продолжительность жизни мужчин - 59 лет). И именно этот образ жизни - причина таких массовых покупок иностранцами недвижимости в Испании. Каждому очень хочется сбросить с себя все волнения и тревоги и ощутить, что жизнь прекрасна. Наверняка в каких-то странах недвижимость дешевле или, наоборот, шикарнее, природа разнообразнее, море – синее, а облака – белее. Но только здесь, в Испании, есть ощущение какой-то правильности жизни и понимание того, что в ней является главным.

        Мы считаем, что покупая недвижимость в Испании, Вы приобретаете не только потолок и стены, постоянно растущие в цене. На самом деле, Вы приобретаете нечто гораздо большее. Вы получаете возможность прожить на 20 лет больше.

        Конечно, это только наше личное мнение. Мы не предлагаем верить нам на слово.  

        Мы предлагаем проверить.

                 Задать вопрос >>

Copyright (c) Solesa 2007