Земельный участок в местечке La Boladilla для строительства жилого комплекса. Участок расположен на Новой Золотой Миле в районе г.Эстепона и имеет панорамный вид на море, горы и горную долину.
Вокруг территория застроена жилыми домами и коммерческими зданиями.
Площадь участка 11 234,79 кв.м.
Разрешенная общая площадь постройки 16 852,8 кв.м.
Стоимость 19 380 720 евро (+ 16 % НДС). Уместен торг.
На строительство возможно получение ипотеки.
Приблизительный расчет доходности строительства:
Примерная стоимость строительства 1500 евро/кв.м.
Общая стоимость затрат на строительство 25 279 200 евро (+16 % НДС).
Средняя стоимость жилья в данной местности составляет примерно 3500 евро/кв.м.
Выручка 58 982 000 (+7 % НДС).
Прибыль 14 322 080 евро.
Если осуществлять строительные работы за счет кредита, тогда рентабельность по отношению к собственным вложенным средствам составит 74 % (сумма НДС при расчетах не учитывается, т.к. это возмещаемый налог, также не учитывается стоимость проектных работ).
|
