Земельный участок в местечке La Boladilla для строительства жилого комплекса. Участок расположен на Новой Золотой Миле в районе г.Эстепона и имеет панорамный вид на море, горы и горную долину.
Вокруг территория застроена жилыми домами и коммерческими зданиями.
Площадь участка 3 029,34 кв.м.
Разрешенная общая площадь постройки 4 544,01 кв.м.
Стоимость 3 483 741 евро (+ 16 % НДС). Уместен торг.
На строительство возможно получение ипотеки.
Приблизительный расчет доходности строительства:
Примерная стоимость строительства 1500 евро/кв.м.
Общая стоимость затрат на строительство 6 816 015 евро (+16 % НДС).
Средняя стоимость жилья в данной местности составляет примерно 3200 евро/кв.м.
Выручка 14 540 000 (+7 % НДС).
Прибыль 4 240 000 евро.
Если осуществлять строительные работы за счет кредита, тогда рентабельность по отношению к собственным вложенным средствам составит порядка 100 %
(сумма НДС при расчетах не учитывается, т.к. это возмещаемый налог; также не учитывается стоимость проектных работ).
|
