Квартиры отельного типа в строящемся жилом комплексе.
Комплекс расположен в лучшей части курортного города Бенальмадены с очень развитой инфраструктурой.
Бенальмадена отличается особенным мягким климатом. 320 дней в году солнце ласкает город и море, из-за чего средняя температура составляет здесь 17,8 градусов.
Бенальмадена это – так называемая «английская зона» Коста дель Соль. Название происходит от того, что именно Бенальмадену предпочитают жители туманного альбиона для отдыха в любое время года.
Действительно, находиться здесь – одно удовольствие. Высококлассный сервис, прекрасные песчаные пляжи, бассейны с зелеными зонами, изумительные пейзажи и ощущение полной свободы…
Комплекс имеет очень удобное расположение на второй линии от моря, примерно в 400 метрах от пляжа (две минуты пешком), в центре прибрежной линии. Рядом имеется множество ресторанов, кафе, магазинов, напротив комплекса – автобусная остановка.
Квартиры оснащены системой "Умный дом" с возможностью дистанционного контроля до 29 зон/электроприборов.
Некоторые квартиры имеют вид на море.
Каждая квартира обеспечена стояночным местом в подземном гараже и трастеро (чуланом для хранения неиспользуемых часто вещей), стоимость которых входит в цену квартиры.
Кухня полностью меблирована (плита, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, рабочие шкафы и рабочие поверхности).
Ванная комната также полностью укомплектована сантехникой.
Общая площадь квартиры с одной спальней и одной гостиной 42,67 кв.м. (жилая площадь 27,70 кв.м., терраса 5,15 кв.м.).
Цена – 173 000 евро без вида на море (но с мебелью) и 193 000 евро с видом на море, но без мебели (плюс 7 % НДС), стандартную мебель (изображена на фотографиях) можно заказать отдельно за 2900 евро.
Также имеются в продаже несколько квартир с двумя спальнями и двумя санузлами, террасой и видом на море, площадью 85 кв.м. Цена – от 410 000 евро.
Ипотека 70 %.
Окончание строительства – 1 мая 2008 года.
Строительная компания готова взять квартиры (с одной спальней) в аренду с апреля по октябрь сроком на 10 лет. Твердая арендная плата составляет 5 % от стоимости квартиры, что практически покрывает расходы по ипотеке.
В остальное время квартиру, с учетом местоположения дома и прилегающей инфраструктуры, легко можно сдавать дополнительно в аренду самостоятельно или через агентство недвижимости, что обеспечит еще, как минимум 2-3 % от стоимости квартиры. Итого гарантированных 7-8 % годовых!.
Кроме того, в случае сдачи квартиры в аренду, испанское государство через год возвращает сумму НДС (!).
Аренда не препятствует продаже квартиры. Более того, при желании договор аренды можно расторгнуть в одностороннем порядке.
С учетом изложенного, а также учитывая, что среднестатистический рост на подобную недвижимость составляет 7-10 % в год, можно с уверенностью сказать, что данное предложение – это отличная возможность выгодно и надежно разместить капитал. Ведь фактически, Вы покупаете квартиру стоимостью 173 000 евро всего за 30 % от ее цены, зарабатываете на аренде и получаете потенциальную прибыль в виде роста рыночной стоимости!
|
