Проект по строительству жилого комплекса на 15 квартир.
Предлагается к продаже земельный участок площадью 2284 кв.м, на котором разрешено построить жилой комплекс, состоящий из 3 блоков по 5 квартир в каждом.
Земельный участок расположен в пригороде Эстепоны и имеет практически ровную поверхность.
До моря не более 350 м. Море видно непосредственно с участка. Из окон комплекса будет открываться панорамный морской вид.
Вокруг расположена жилая зона, недалеко находится спортивный яхтовый порт и г. Эстепона.
В районе участка имеются поля для игры в гольф. Примерно за 1 час можно доехать до Атлантического океана, а минут за 15 – до Сотогранде – самой элитной зоны на Коста дель Соль.
Имеется разрешение на строительство и утвержденный проект (при желании инвестор может внести в него изменения или разработать новый проект).
Общая площадь жилья по проекту составляет 1 482 кв.м.
Стоимость участка 1 800 000 евро (+ 16 % НДС). Возможен торг.
Примерная стоимость строительства высокого качества, включая зеленую зону и бассейн, 1500 евро/кв.м.
Примерная общая стоимость строительных работ составит 2 223 000 евро (+7 % НДС).
Примерная общая сумма затрат на проект 4 023 000 (без НДС, т.к. данный налог возмещаемый).
На строительство возможно получение кредитной, покрывающей 100 % стоимости строительства.
Минимальная средняя рыночная стоимость жилья высокого качества в данной местности – 4000 евро/кв.м.
Доход от реализации 5 928 000 евро.
Прибыль от проекта 1 905 000 евро.
Рентабельность – более 100 % на собственный вложенный капитал.
|
