Земельный участок для строительства жилого комплекса из 15 таунхаусов.
Земельный участок расположен в 600 м от моря в пригороде Эстепоны.
Площадь участка 3 159 кв.м.
На данном участке разрешено строительство 15 таунхаусов линейной застройки общей площадью 2 016 кв.м. без учета террас и цокольного этажа.
Разработан проект. Проект согласован с мэрией.
Согласно проекту каждый таунхаус имеет два жилых этажа по 66 кв.м каждый, плюс цокольный этаж 84 кв.м, в котором расположены гараж на 2-3 машины (в зависимости от размеров машин) и подсобные помещения, террасы площадью 17 кв.м и зеленый сад 18 кв.м.
Общая площадь таунхауса 216 кв.м.
Все таунхаусы объединены в урбанизацию с общей зеленой зоной площадью 1 120 кв.м и бассейном.
Цена участка 2 016 260 евро (+16 % НДС). Возможен торг.
Стоимость строительства таунхаусов эконом-класса составляет около 1200 евро/кв.м с учетом зеленой зоны и бассейна.
Общая стоимость строительных работ по 15 таунхаусам – 3 888 000 евро.
Общая сумма затрат на осуществление проекта – примерно 5 904 260 евро.
На строительство можно получить кредитную линию в размере до 100 % стоимости работ.
Минимальная рыночная цена одного таунхауса эконом-класса составляет примерно 550 000 евро.
Выручка от реализации проекта – 8 250 000 евро.
Прибыль – 2 345 740 евро.
Рентабельность – примерно 115 % на вложенный собственный капитал инвестора.
|
